Закон о банкротстве застройщиков, принятый Госдумой в третьем чтении, защитит права граждан, вступивших в долевое строительство. Так в случае банкротства юридические лица, выполнив ряд условий, смогут выкупить строящийся объект и земельный участок, на котором он находится. Затем эти объекты смогут быть взяты под внешнее управление, и уже новый застройщик обязан будет выполнять свои обязательства перед дольщиками.

Ранее возможность выкупить недостроенный объект была только у ЖСК, который организуется самими дольщиками. Однако, если обанкротившийся застройщик имел несколько крупных объектов, граждане имеют низкие шансы достроить дома за свои средства. В думском комитете по собственности разъяснили порядок передачи объектов новым исполнителям.

На первом этапе претенденты направляют заявки в Минстрой и арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве первоначального застройщика. Туда же затем передает свое экспертное заключение и Минстрой.

Важный момент — после того, как объект будет передан новому застройщику, обанкротившийся не должен полностью остаться без денег, например, у него должны быть средства на выплату зарплат рабочим. В Думе отметили, что эти требования позволят не допустить ситуации, когда застройщиков будут банкротить искусственным путем, а жилье попадет в руки подставных лиц.

Используйте для подготовки документации в сфере строительства и проектирования системы «Техэксперт» для строителей.