Системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

«Техэксперт» предлагает серию систем для специалистов, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием объектов недвижимости. Это следующие системы:

«Эксплуатация зданий для домоуправляющих компаний»

Это специализированная система, разработанная именно для организаций, которые специализируются на управлении жилой недвижимостью: общая структура управления жилой недвижимостью, создание управляющей компании, управление многоквартирным домом, организация работы с населением, предоставление жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ, переустройство и перепланировка жилых помещений, подомовой учет и многое другое.

«Эксплуатация зданий для бюджетных организаций»

Специализированная система, в которой рассматриваются вопросы, с которыми сталкиваются бюджетные организации при эксплуатации зданий.

«Эксплуатация зданий для торговых и бизнес-центров»

В эксплуатации зданий торговых и бизнес-центров также присутствуют свои нюансы, которым и уделено особое внимание в этой системе.

В целом же, структура всех систем едина (ведь системность всегда была козырем компании «Кодекс»). Их отличает между собой только акцент на ту или иную сферу. Однако есть и общая система «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

Система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Данная система содержит сведения общего характера, необходимые для всех специалистов по эксплуатации зданий.

Состав систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Справочник по эксплуатации зданий. Содержит справочную информацию о всех сферах деятельности специалистов по эксплуатации, начиная от технических осмотров и заканчивая проведением тендеров и работы с подрядчиками. Каждый блок базы данных содержит пошаговые инструкции, основанные на нормативной и нормативно-технической документации. Все инструкции представлены в понятном компактном виде. Данный справочник также выступает стержнем системы, к каждому из разделов которого сделаны исчерпывающие подборки документов.

Основы правового регулирования эксплуатации зданий. Здесь собраны нормативные документы, регулирующие вопросы эксплуатации зданий.

Нормы, правила, стандарты в области эксплуатации зданий. Электронная библиотека действующих нормативно-технических документов, регламентирующих вопросы технического регулирования эксплуатации зданий (ГОСТ, СНиП, СанПиН и т.д.). Они необходимы не только для того, чтобы выполнять работы правильно, но и чтобы предоставлять документы в контролирующие органы для подтверждения правильности выполненных работ.

Практика разрешения споров в области эксплуатации зданий. В этом разделе системы представлены обзоры судебной практики, постановления федеральных арбитражных судов в области эксплуатации зданий. Знание того, как трактовал суд те или иные положения нормативных актов применительно к вашей ситуации, внесет ясность в вопросы применения этих актов.

Технологии ремонтно-восстановительных работ. Раздел содержит технологические инструкции по ремонту и обслуживанию. Включает в себя следующие виды документов: типовые технологические карты (ТТК); карты трудовых процессов (КТП); указания к производству работ; регламенты и рекомендации.

Образцы документов по эксплуатации зданий. База данных содержит все образцы документов, необходимые для работы эксплуатационной службы (договоры, акты, паспорта зданий, журналы, должностные инструкции, приказы и т.д.) Это авторские формы, созданные на основании правовых актов. Взяв на вооружение готовые образцы, вам не придется тратить время на их создание.

Эксплуатация зданий в вопросах и ответах. Представлены консультации экспертов в области эксплуатации зданий в формате ответа на вопросы пользователей. Это реальные вопросы, которые задавали реальные пользователи программы, среди них вполне может оказаться ваша ситуация. Если вы не найдете ответа на свой вопрос, вы сможете задать его нашей Линии профессиональной поддержки и получить подробный письменный ответ бесплатно.

Электронная библиотека периодических изданий для специалистов по эксплуатации зданий. Собрание статей из профессиональных печатных изданий в электронном виде охватывает широкий круг вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации зданий.

Взаимодействие с государственными органами. Данный раздел включает в себя не только перечень надзорных органов, их функций и полномочий, но и алгоритм действий специалиста при проверках.

Преимущества систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Наличие удобных алгоритмов работы. Благодаря им вы сможете наглядно представить себе схему всего процесса.

Структурированность информации. Подробно этот вопрос рассматривается в соответствующем разделе данного сайта.

Система создана именно для специалистов, работающих с эксплуатацией зданий. Она не содержит лишней информации, как другие справочные системы. Вместо этого в ней максимально полно представлены документы именно по данному вопросу.

Удобство поиска. Наши специалисты сделали все, чтобы вам было удобнее искать необходимую информацию. Все документы собраны в удобные исчерпывающие подборки.

Подборка судебной практики – именно по вопросам эксплуатации зданий.

Авторские типовые инструкции и формы документов, уже составленные для вас.

Солидный консультационный материал и большое количество статей из изданий именно по данной тематике.

Консультации экспертов Линии профессиональной поддержки по любому вопросу.

Справочник по эксплуатации зданий в системе «Техэксперт»

Организация службы эксплуатации

Создание службы технической эксплуатации объекта

Формирование бюджета службы эксплуатации

Планирование мероприятий службы эксплуатации

Расходы по обеспечению содержания здания

Учет затрат

Доходная часть бюджета

Разработка планов и графиков обслуживания объекта

Годовой план

Ежемесячный график

Разработка регламентов деятельности служб

Расчет численности работников службы эксплуатации

Расчет штатной численности работников ЖКХ

Рекомендуемые нормативы численности работников ЖКХ

Охрана труда при технической эксплуатации зданий

Структура службы эксплуатации

Отдел главного энергетика

Отдел главного механика

Организация ремонтной службы

Аварийно-диспетчерская служба

Ремонтно-строительный отдел

Отдел материально-технического снабжения

Административно-хозяйственный отдел

Требования к квалификации работников службы эксплуатации

Организация работы персонала

Формирование штатного расписания

Рекомендации по разработке должностной инструкции

Нормирование труда

Классификация затрат рабочего времени

Методы исследования трудовых процессов. Фотография рабочего времени

Аттестация персонала и документальное оформление аттестации

Процедура документального оформления аттестации

Форма приказа, утверждающего результаты прохождения аттестации 

Взаимодействие технических служб на объекте недвижимости

Аутсорсинг персонала

Календарь проведения работ

Обслуживание инженерных систем

Обслуживание котельных установок

Обслуживание систем водоснабжения и канализации

Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

Обслуживание электроустановок

Обслуживание газового оборудования

Обслуживание лифтового хозяйства

Санитарно-гигиенические мероприятия

Периодичность работ по уборке территорий домовладений

Обучение и аттестация обслуживающего персонала

Обучение и аттестация обслуживающего персонала

Документация службы эксплуатации

Локальные нормативные акты предприятия

Документы по распорядительной деятельности

Документы по личному составу

Документы, регулирующие взаимоотношения организаций

Документация длительного хранения

  1. Техническая документация объекта;
  2. Информация об ограничении функционирования объекта
  3. Эксплуатационный паспорт
  4. Энергетический паспорт жилых и общественных зданий
  5. Энергетический паспорт промышленного потребителя топливно-энергетических ресурсов (ТЭР)
  6. Санитарный паспорт

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Заменяемая документация

  1. Отчеты о технических осмотрах объекта недвижимости, обходные листы.
  2. Планы мероприятий по эксплуатации.
  3. Сведения о работах по эксплуатации.
  4. Ведомости затрат на техническое обслуживание и ремонт, содержание здания, коммунальные услуги.
  5. Сведения о косметическом, текущем и капитальном ремонте (проекты, сметы, ведомости, акты приемки работ).
  6. Протоколы измерения сопротивления электросетей.
  7. Протоколы измерения вентиляции.
  8. Журналы заявок жителей (для жилой недвижимости).
  9. Изменения и дополнения к документации из первой части.

Планирование процесса эксплуатации

Материально-техническое обеспечение (МТО)

Планирование материально-технического обеспечения

  1. Обеспечение непрерывности работы компании, что достигается путем правильной организации поставок материалов в необходимом количестве и соответствующего качества;
  2. Повышение технического уровня производства услуг, внедрение автоматизации, новых технологий;
  3. Повышение производительности труда;
  4. Экономия материальных ресурсов;
  5. Выполнение плана прибыли.

Определение потребности в различных видах материальных ресурсов

Хозяйственные связи и формы снабжения

Планирование коммерческих договоров

Способы обеспечения и исполнения договоров

Планирование процесса эксплуатации объектов недвижимости

Учет затрат на содержание и эксплуатацию зданий

Взаимодействие специалиста службы эксплуатации с госорганами

Техническая эксплуатация и обслуживание объекта

Проведение осмотров зданий

Документы, регламентирующие проведение осмотров и обследований

Виды осмотров

Документальное оформление осмотров

Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов

 

Оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений

Организация проведения обследований технического состояния зданий и сооружений

Этапы проведения обследования технического состояния зданий и сооружений

 Характерные повреждения и дефекты строительных конструкций зданий и сооружений

Порядок ведения и заполнения журнала учета (паспорта) технического состояния здания, сооружения

Система планово-предупредительного ремонта зданий

Памятка для проверки смет

Текущий ремонт

Требования к герметизации стыков панелей

Диагностика и обследование стыков панелей

Ремонт стыковых соединений и панелей

Периодичность проведения работ и контроль качества

Требования к применяемым материалам

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт жилых зданий

Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений

Переустройство и перепланировка нежилых помещений

Порядок переустройства и перепланировки

Порядок согласования переустройства и перепланировки нежилых помещений

Государственная регистрация перепланировки (переустройства) нежилых помещений

Реконструкция и модернизация зданий

Диспетчеризация зданий

Модернизация систем тепло- и водоснабжения

Техническое обслуживание объекта

Техническое обслуживание жилых зданий

Техническое обслуживание производственных зданий и сооружений

Примерный перечень работ по техническому обслуживанию

Санитарное содержание объекта недвижимости

  1. Уборку и очистку придомовой территории;
  2. Уборку внутридомовых помещений и мест общего пользования;
  3. Обслуживание мусоропроводов;
  4. Санитарно-гигиенические мероприятия;
  5. Организация сбора и вывоза бытовых отходов;
  6. Клининговые услуги.

Благоустройство территории

Работы по озеленению территорий

Размещение площадок для установки мусоросборников

Освещение территории

Уборка территории 

Вывоз бытовых отходов

Клининговые услуги

Санитарно-гигиенические мероприятия: дератизация, дезинсекция, дезинфекция

Дератизация

Дезинсекция

Дезинфекция

Страхование гражданской ответственности при эксплуатации опасных объектов

Порядок заключения договора обязательного страхования

Страховая сумма

Страховая премия

Страховой случай

Получение страховой выплаты

Прекращение действия договора

Регрессное требование страховщика

Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

Промышленный альпинизм

Основные виды работ

Очистка кровли от снега

Требования к проведению работ

Нормы времени

Абонентское обслуживание кровли

Герметизация межпанельных стыков

Герметизация балконов

Требования по организации рабочей зоны

Зоны работы промышленного альпиниста

Эксплуатация строительных конструкций

Эксплуатация крыш

Крыша

Эксплуатация крыш

Ремонт крыши

Фасады

Балконы

Ответственность за нарушение правил содержания балконов

Эксплуатация автоматических дверей

Типы автоматических дверей

Балансирующие двери

Защитные и пожаростойкие двери

Металлические двери

Противопожарная двухстворчатая дверь

Противопожарная одностворчатая дверь

Противопожарные стальные двери со стеклопакетом

Бронированные двери

Распашные двери

Поворотно-распашные двери

Радиусные автоматические двери

Раздвижные автоматические двери

Комплектация автоматических раздвижных дверей

Разновидности раздвижных дверей 

Одностворчатые и двустворчатые раздвижные двери

Раздвижные двери с антипаникой

Поворотно-раздвижные автоматические двери

Револьверные двери

Складывающиеся двери

Телескопические двери

Гарантия и сервис, документация по эксплуатации и комплектации автоматических дверей

Угловые двери

Штормовые двери

Системы автоматических дверей - тамбуры и шлюзы

Тамбур-шлюзы

Полуавтоматические тамбур-шлюзы

Автоматические тамбур-шлюзы

Кабины с вращающимися дверями

Тамбур - шлюзы с раздвижными автоматическими криволинейными дверями

Тамбур-шлюзы с распашными дверями

Шлюзовые кабины

Аксессуары для автоматических дверей

Эксплуатация инженерных систем

Эксплуатация электроустановок

Ответственность за нарушения в работе электроустановок

Обязанности собственника (потребителя) электроустановок

Ответственный за электрохозяйство организации

Эксплуатация тепловых энергоустановок

Требования к специалистам тепловых энергоустановок

Общие требования к специалистам тепловых энергоустановок

Подготовка по новой должности специалиста тепловых энергоустановок

Проверка знаний специалистов

Обязанности руководителя при эксплуатации тепловых энергоустановок

Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок

Технический контроль за состоянием тепловых энергоустановок

Эксплуатация  котельных

Электроснабжение и электротехнические устройства

Обслуживание котельной установки во время работы

Эксплуатация паровых и водогрейных котлов

Паровые и водогрейные котлы с давлением пара не более 0.07 МПа с температурой нагрева воды не выше 115 0C

Паровые и водогрейные котлы, автономные пароперегреватели и экономайзеры

Эксплуатация тепловых сетей

Технические требования

Эксплуатация

Испытания на прочность и плотность для выявления дефектов

Подключение тепловых сетей

Испытания на максимальную температуру теплоносителя

Отопление

Общие положения о системах отопления, основные конструктивные элементы

Классификация систем отопления

Классификация потребителей тепловой энергии

  

Системы парового отопления

Системы воздушного отопления

Системы лучистого отопления

Эксплуатация автономных систем теплоснабжения

- от централизованного источника тепла (от тепловых сетей систем теплоснабжения населенного пункта);

- от автономного источника тепла (в том числе крышной котельной);

- от индивидуальных теплогенераторов систем поквартирного теплоснабжения.

При этом принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:

- нормативный уровень теплоэнергосбережения;

- нормативный уровень надежности, определяемый тремя критериями: вероятностью безотказной работы, готовностью (качеством) теплоснабжения и живучестью;

- требования экологии;

- безопасность эксплуатации.

Автономные котельные

пристроенные,

встроенные,

блочные,

крышные.

Поквартирная система отопления

Водяные поквартирные системы отопления

Особенности установки водяных поквартирных систем отопления

Электрические поквартирные системы отопления

Теплый пол электрический

Инфракрасное (лучистое) отопление

Индивидуальный тепловой пункт 

Испытания систем отопления

Эксплуатация систем внутреннего водоснабжения и канализации

Классификация систем внутреннего бытового водоснабжения и канализации

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения

Система противопожарного водоснабжения

Поливочный и промывочный водопровод

Системы горячего водоснабжения

Системы внутренней  канализации

Состав систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения

Вводы в здания

Водомерные узлы

Разводящая сеть

Стояки

Подводки к санитарным приборам и технологическим установкам

Водоразборная, смесительная, запорная и регулирующая арматура

Системы защиты водоснабжения

Системы водоснабжения и канализации зданий

Горячее водоснабжение

Холодное водоснабжение

Канализация

Испытания внутренних систем ХВС и ГВС гидростатическим или манометрическим методом

Эксплуатация водопроводных сетей

Задачи технической эксплуатации

Техническое обслуживание

Состав эксплуатационного персонала

График  планово-предупредительных ремонтов

Работы по модернизации или реконструкции оборудования

Аварийные ремонты

Техническая документация, перечень документов и порядок их ведения

Система внутренней канализации зданий

Обслуживание

Испытания систем внутренней канализации

Внутренние водостоки

Сервисное обслуживание сторонними организациями

Сроки службы трубопроводов

Определение физического износа

Замена стояков  ХВС, ГВС и канализации

Периодичность ремонта инженерных коммуникаций

Условия работы трубопроводов санитарно-технических систем

Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции зданий

Естественная и механическая вентиляция

Приточная и вытяжная вентиляция

Организация воздухообмена

Противодымная система вентиляции

Эксплуатация систем вентиляции

Организация воздухообмена

Обеспечения надежной работы систем отопления и вентиляции

Периодическая проверка вентиляционных каналов

Ремонт систем вентиляции

Межремонтное обслуживание

Сервисные работы по обслуживанию  вентиляции

Системы кондиционирования

Типы и согласование установки кондиционирования

Гарантийный срок службы системы кондиционирования 

Эксплуатация систем кондиционирования

Приемка систем кондиционирования в эксплуатацию

Требования к системе  кондиционирования при эксплуатации

Эксплуатация  кондиционирования в зимний период времени

Пуск газа и ввод в эксплуатацию газопроводов уатация газового оборудования жилых и общественных зданий

Требования к процессу эксплуатации газового оборудования

Эксплуатация технологических газопроводов и инженерных коммуникаций

Эксплуатация подъемных устройств

Эксплуатация лифтов

Классификация лифтов

По виду транспортируемых грузов

По способу обслуживания

По скорости движения

По типу привода подъемного механизма

По конструкции привода

По дизайну

Машинное помещение лифта

Подъемные платформы

 Порядок ввода лифтов в эксплуатацию

Ответственный за эксплуатацию лифтов

Проверка знаний персонала, обслуживающего лифты

Обслуживание, ремонт и техническое освидетельствование лифтов

Эксплуатация эскалаторов

Ответственный за эксплуатацию эскалаторов

Проверка знаний персонала, обслуживающего эскалаторы

Обслуживание, ремонт и техническое освидетельствование эскалаторов

Техническое обслуживание эскалатора

Капитальный ремонт эскалатора

Модернизация (реконструкция) эскалатора

Техническое освидетельствование эскалатора

Ответственность за нарушение правил эксплуатации эскалатора

Требования к эскалаторам, эскалаторным помещениям

Технические требования к иным зданиям и сооружениям

Автотранспортные предприятия

Особенности размещения предприятий и их территория

Проектирование автотранспортных предприятий

Аэропорты

Классификация аэропортов и аэродромов

Требования к участку для размещения аэропорта

Электроснабжение аэропорта

Требования к организациям по эксплуатации и ТО электросветотехнического оборудования

Документация, необходимая для электросветотехнического обеспечения полетов

Документация, регламентирующая деятельность и (или) подлежащая ведению службой ЭСТОП

Электроснабжение аэровокзалов аэропортов

Электроснабжение

Определение расчетных электрических нагрузок

Уровни и регулирование напряжения

Электрооборудование

Схемы электрических сетей. Питающие сети

Силовые распределительные сети

Распределительные сети освещения

Защита внутренних электрических сетей напряжением до 1000 В

Выбор аппаратов защиты и их размещение

Выбор сечения проводов

Токи короткого замыкания

Учет электроэнергии. Измерительные приборы

Вводно-распределительные устройства, распределительные щиты, пункты и щитки

Устройство внутренних электрических сете

Заземление и защитные меры безопасности

Электроосвещение

Электроснабжение объектов УВД, радионавигации и посадки

Электроснабжение

Автономные источники

Электрические сети аэропортов

Размещение электрооборудования

      

Заземление

Электросвязь

Электроснабжение аэродромов

Техническая эксплуатация аэродромов

Основные задачи и организация технической эксплуатации аэродромов

         

Задачи аэродромного обеспечения полетов

Требования по подготовке летных полей аэродромов (вертодромов)

Высшие учебные заведения

Размещение зданий ВУЗа, требования к прилегающей территории

Требования к помещениям ВУЗа, к их оборудованию

Пожарная безопасность, системы оповещения и управления эвакуацией в зданиях ВУЗов

Микроклимат в помещениях ВУЗов

Освещение в ВУЗах

Порядок оплаты за проживание в студенческом общежитии

Гостиницы

Классификация гостиниц

Материально-техническое обеспечение гостиниц

Номенклатура и качество услуг, предоставляемых в гостинице

Основные требования пожарной безопасности в гостиничных комплексах, кемпингах, мотелях

Объекты культурного наследия

Виды объектов культурного наследия

Требования пожарной безопасности к объектам культурного наследия

               

Ответственность за пожарную безопасность

Инструкция о мерах пожарной безопасности

Требования пожарной безопасности

Пути эвакуации

Средства пожаротушения и сигнализации

Порядок действий при пожаре

Электроустановки объектов культурного наследия

Охрана объектов культурного наследия

Зоны охраны объектов культурного наследия

Сохранение объектов культурного наследия

Виды работ

Порядок рассмотрения проектной документации

Порядок проведения ремонтных работ по сохранению объекта культурного наследия

Порядок обращений по выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия

Порядок обращений по выдаче разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия

Промышленные предприятия

Размещение зданий промышленных предприятий, требования к прилегающей территории

Требования к помещениям зданий промышленных предприятий

Микроклимат, содержание вредных веществ в помещениях промышленных предприятий

Освещение помещений промышленных предприятий

Промышленная безопасность опасных производственных объектов

Обязанности организации, эксплуатирующей опасный производственный объект

Технические устройства на опасном производственном объекте

Экспертиза промышленной безопасности

Безопасность промышленных предприятий

Складские здания

Классификация складских помещений

Основные требования арендаторов, предъявляемые к складским помещениям:

- наличие погрузочно-разгрузочных механизмов;

- наличие оборудования для хранения грузов;

- наличие отопления;

- близость к транспортным магистралям, удобство подъезда;

- высота потолков - от 8 метров (обеспечение возможности складирования грузов по высоте в несколько ярусов, при этом возможность достаточного отопления);

- складские помещения должны отвечать требованиям безопасности, санитарии, температурным режимам;

- наличие железнодорожных путей для облегчения доставки грузов до склада или близость железнодорожной станции.

Требования к складским зданиям и помещениям

Планировка зданий

Конструктивные решения

Погрузо-разгрузонные рампы, платформы и пандусы

Требования пожарной безопасности складских помещений

Спортивные сооружения

Классификация спортивных сооружений

Крытые спортивные сооружения

Требования к спортивным залам

Бассейны

Классификация бассейнов

Требования к помещениям бассейна, его территории

Гигиенические требования к устройству и содержанию бассейна

Обеззараживание воды

Требования к уборке и дезинфекции помещений и ванн

Требования к микроклимату помещений бассейна

Обслуживающий персонал

Открытые спортивные сооружения

Требования к участку и размещению открытых спортивных сооружений

Требования к местам проведения занятий и соревнований

Игровые площадки

Игровые пол 

Места для легкой атлетики

Площадки для физкультурных, развлекательных игр и оздоровительных занятий

Открытые плоскостные сооружения, доступные инвалидам

Покрытия открытых плоскостных сооружений

Конструкции покрытий

Поверхностный водоотвод

Трибуны спортивных сооружений

Конструкция трибун

Эвакуация зрителей с трибун

Учреждения культуры

Пожарная безопасность в учреждениях культуры

 Основные требования пожарной безопасности к зданиям, помещениям, территориям

Ответственность за пожарную безопасность

Порядок действий при пожаре

Инструкция о мерах пожарной безопасности

Средства пожаротушения и сигнализации

 Интеллектуальное здание

Концепция построения интеллектуальных зданий

Особенности "интеллектуального" здания

Комплекс систем безопасности-жизнеобеспечения-информатизации

Интеграция и управление

Стандарты технических устройств

Преимущества комплекса систем "интеллектуального" здания

Создание интеллектуального здания

Подходы к созданию "интеллектуального" здания

Система электроснабжения

Системы отопления, вентиляция и кондиционирования

Система теплоснабжения

Экономическая эффективность интеллектуального здания

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

Формирование договорных отношений

Формирование договорных отношений

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающими организациями и абонентами

Договор электроснабжения

Договоры на снабжение электроэнергией

Технологическое присоединение электрических установок

Порядок переоформления (подтверждения) мощности

Учет электроэнергии

Договор теплоснабжения

Понятие и особенности договора теплоснабжения

Температурный график

Учет тепловой энергии

Договоры водоснабжения и водоотведения

Существенные условия договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения

Требования к заключению договоров

Расчеты по договорам холодного водоснабжения и водоотведения 

Учет количества полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод

Автоматизированная система коммерческого учета водопотребления (АСКУВ)

Классификация средств измерений воды

Приборы учета горячей воды

Выбор типа приборов учета холодной и горячей воды

Выбор счетчиков воды

Выбор типов приборов учета для установки в квартирах

Выбор типов приборов учета  воды, устанавливаемых на водопроводных вводах в жилые дома

 

Установка счетчика

Обслуживание и ремонт счетчиков воды

 Договор газоснабжения

Понятие и особенности договора газоснабжения

Учет потребления газа

Энергосбережение

Энергетическое обследование

Выбор энергоаудитора

Автоматизированные информационно- измерительные системы коммерческого и технического учета электроэнергии - АСКУЭ

Автоматизированная система управления и диспетчеризации инженерным оборудованием

Автоматизированные системы управления

Система управления инженерным оборудованием

Требования к обеспечению информационного и технического взаимодействия с  инженерными системами

Требования по проектированию и размещению к АСУД

Энергетический менеджмент

 Разработка и внедрение системы энергетического менеджмента

Функции системы энергетического менеджмента

Экономия энергетических ресурсов

Экономия тепловой энергии

Экономия электрической энергии

Экономия водопотребления

Приборы учета энергетических ресурсов

Кто оплачивает установку приборов учета

Кто имеет право устанавливать приборы учета энергоресурсов

Штрафные санкции за не соблюдение обязанностей по установке приборов учета энергоресурсов

Контроль за соблюдением обязанностей по установке приборов учета энергоресурсов

Техническое обслуживание и ремонт приборов учета

Проверка приборов учета

Договоры в области эксплуатации зданий

Договор подряда при эксплуатации зданий

Понятие договора подряда, его значение, виды

Какой договор заключить: договор подряда, договор оказания услуг, трудовой договор

Сравнительная таблица видов договоров

Заключение договора подряда: порядок заключения и согласования

Предмет

Срок выполнения работ

Качество работ

Гарантийный срок

Порядок выполнения работ

Предоставление материалов и оборудования для выполнения работ

Права и обязанности сторон

Генеральный подряд. Множественность лиц

Цена работы

Порядок оплаты

Порядок приемки результатов выполненный работ

Распределение рисков случайной гибели результатов работ. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

Ответственность сторон при заключении договора подряда

Изменение и расторжение договора

Порядок разрешения споров

Выбор подрядчика

Классификация подрядчиков

Общие рекомендации

Особенности выбора подрядчика по некоторым видам выполняемых работ и предоставляемых услуг

Заключение договора оказания услуг

Порядок заключения договора

Предмет договора

Качество услуг

Порядок оказания услуг

Срок оказания услуг

Порядок приемки

Оплата услуг

Распределение рисков случайной гибели

Ответственность сторон при заключении договора оказания услуг

Срок действия договора

Договор аренды

Порядок оформления договоров

Заключение договора на управление недвижимостью

Доступная среда для маломобильных групп населения

Требования к пандусам

Эксплуатация платформ подъемных для инвалидов

Требования к техническим характеристикам и эксплуатации

Требования к обязательному страхованию гражданской ответственности владельца платформы подъемной

Обеспечение безопасности объекта

Система комплексного обеспечения безопасности зданий

Системы видеонаблюдения

Системы контроля доступа

Автономные системы

Комплексные системы контроля доступа

Функциональные возможности

Особенности комплексной СКД для малых и средних объектов

Особенности комплексной СКД для больших объектов

Размещение СКУД

Системы пожарной сигнализации

Система автоматической пожарной сигнализаци

Системы охранной сигнализации

Требования к плану-схеме эвакуации людей

Эксплуатация систем безопасности

Техническое обслуживание и ремонт систем безопасности

Нормативная документация, применяемая при эксплуатации систем безопасности

Дежурно-диспетчерские подсистемы

Подсистемы производственно-технологического контроля с учетом профиля производственной деятельности объекта

Подсистемы охранной и тревожной сигнализации

Подсистемы пожарной сигнализации

Подсистемы контроля и управления доступом

Подсистемы теле/видеонаблюдения и видеоконтроля

Подсистемы досмотра и поиска

Подсистемы пожарной автоматики (пожаротушения, противодымной защиты, оповещения, эвакуации)

Подсистемы связи

Подсистемы защиты информации  

Инженерно-технические средства физической защиты

Сети и сооружения инженерного обеспечения объекта

Действия при чрезвычайных ситуациях

Полное или частичное внезапное обрушение здания

Причины обрушения зданий

Завалы

Поисково-спасательные работы

Разборка завала

Устройство лаза в завале

Освобождение людей

Самоспасение людей

Обрушение или  укрепление разрушенных зданий и сооружений

Оформление прав на земельный участок, здания, сооружения

Права на земельный участок, расположенный под зданием

Государственная регистрация прав на земельный участок

Регистрация права собственности на здания (помещения)

Документы, необходимые для регистрации

Как оформить государственную регистрацию

Порядок проведения регистрации

Отказ в государственной регистрации

Единый недвижимый комплекс

Парковка и автостоянка

Порядок согласования парковки и автостоянки

Причинение вреда имуществу

Действия  при заливе

Ущерб от перепланировки, переоборудования помещения

Действия при пожаре